В данном разделе размещаются ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по петербургским жилищным программам. Раздел постоянно пополняется.

Свой вопрос Вы можете задать здесь.

Вопрос: Коммунальная квартира из 3-х семей, у двух семей комнаты не приватизированы, а у одной приватизирована - нужно ли им вставать на городскую очередь по улучшению жилищных условий для программы расселения коммунальных квартир?

Ответ: Если вы имеете основания для постановки на учет, в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (проживание в СПб в общей сложности не менее 10 лет, проживание в коммунальной квартире, независимо от занимаемой площади), обязательно нужно встать на очередь. При расселении коммунальной квартиры не имеет значения статус расселяемого жилья: находится оно в государственной собственности или в частной собственности. Важно, чтобы было согласие на расселение всех проживающих в коммунальной квартире и необходимо написать заявление и предоставить его в Райжилобмен или жилищный отдел Администрации района. Очередник получит от города помощь (социальную выплату) в соответствии с программой, а неочередники будут решать жилищный вопрос за счет собственных средств.

Вопрос: Мы с соседями по коммунальной квартире подаем заявление на участие в программе помощи по расселению коммунальных квартир. Когда мы узнаем (через какое время со дня подачи заявления), что мы стали участниками этой программы? Какие конкретные сроки и условия получения субсидии?

Ответ: В каждом районе очередь на участие в этой программе двигается по-разному. От нескольких недель до нескольких месяцев. Но получение подтверждения участия в этой программе – это только первый шаг. Саму субсидию Вы сможете получить, когда будет найден инвестор на Вашу квартиру, и Вы найдете для себя подходящее жилье.

Вопрос: Я, муж и ребенок 2-х лет проживаем в 15 метровой комнате в 7-ми комнатной коммуналке 2 года с пропиской, до этого снимали жилье. При этом 22 года (с рождения) прописка в Ленинградской области. Можем ли мы рассчитывать на какую-либо гос. программу, чтобы купить 2-х. комн. квартиру в Новодевяткино? Возраст 24 года, возможность разумной ипотеки.

Ответ: По программе расселений с дотациями города вы должны быть зарегистрированы в Санкт-Петербурге не менее 10 лет. Попробуйте принять участие в программе «доступное жилье». По этой программе возможно получение ипотечного кредита.

Вопрос: Мы - молодая семья (возраст 25 лет). Имеем в собственности коммунальную комнату площадью 15м. Имеем ли мы право участвовать в каких-нибудь жилищных программах, если муж - коренной петербуржец, а я нет (проживаю 1 год).

Ответ: Все городские жилищные программы рассчитаны на жителей Санкт-Петербурга, которые проживают в городе не менее 10 лет. В Вашей ситуации на участие в этих программах имеет право Ваш супруг. Это или программа для молодых семей или программа расселений с дотациями города.

Вопрос: В нашей коммунальной квартире 4 комнаты, все приватизированные 5-тью собственниками. Мы с дочерью - очередники, занимаем 1 комнату 14 кв. метров. Соседи не являются очередниками и не желают участвовать в программе расселения. Есть ли какой-нибудь вариант для нас - очередников, выбраться из коммунальной квартиры? Или мы всегда будем зависеть от желания наших соседей?

Ответ: Вам совершенно необязательно ждать и уговаривать ваших соседей. Вы можете получить субсидию от города на приобретение жилья без них, если будете участвовать в другой городской программе: «доступное жилье». По этой программе получение субсидии возможно и одним жильцом, но при обязательном получении ипотечного кредита в банке.

Вопрос: Если у меня прописка в Ленобласти - могу я участвовать в Программах?

Ответ: К сожалению, нет, однако в Ленинградской области действуют собственные программы, узнать о которых можно на сайте www.lenobl.ru.

Вопрос: В какое время рассчитывается субсидия: на момент подачи или рассмотрения заявления?

Ответ: Субсидия рассчитывается по рыночной стоимости квадратного метра жилья на момент рассмотрения комиссией Вашего заявления.

Вопрос: Правда ли, что субсидия не может быть больше имеющихся собственных средств?

Ответ: Нет, размер накопленных собственных средств может быть меньше размера социальной выплаты. Более того, собственные средства для покупки квартиры при помощи субсидии по Программе «Молодежи – доступное жилье» вообще необязательны.

ГК "Экотон". Сопровождение жилищных программ